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Liv Group 節税や私的年金に空室リスクのないSOREMがおすすめです 頭金なしでもOK 空室リスクのないマンションで、不動産投資はじめてみませんか? Merit 1 私的年金として Merit 2 生命保険の代わりに Merit 3 資産活用の一環として

※1
節税には必要経費が家賃収入を上回り、帳簿上の赤字となる必要があります
※2
リヴグループがオーナー様のマンションを賃貸借契約(マスターリース契約)し、第三者に転賃(サブリース契約)をすることにより、入居の有無にかかわらず毎月の約定賃料を支払うシステムを利用した場合。なお、租税公課や経済事情の変動により、契約締結後2年ごとに賃料改定の協議が行われる場合がございます。

まずはマンションを利用した不動産投資の知識を深めてみましょう

今なら資料請求で楽天ポイント200ポイントプレゼント

進呈するポイントは期間限定ポイントです。
上限や条件の詳細はこちらから。
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※サブリースシステムを利用しない場合、家賃収入には空室・滞納リスクがあります。
また、修繕費他コストが発生し、投資元本と流動性に関するリスクもございます。

キャンペーン対象期間:2018年7月31日(火)14:00~

※本キャンペーンは予告なく変更または終了する場合がございます。あらかじめご了承ください。

ご注意
マンションを利用した不動産投資にご興味のある方に限ります。
過去に楽天経由、および楽天以外のキャンペーンで、資料請求を行い、楽天ポイントおよび楽天ポイント以外のインセンティブを受け取ったことがある方はポイント進呈対象外となります。

SOREMとは

今注目の新しい資産運用のカタチ

SOREM とは、取得されたマンションにご自身が住まわれることを目的にするのではなく、お客様がマンションオーナーとなって賃貸し、
その賃貸中に得られる家賃収入が毎月の収入にプラスされることにより、
豊かな暮らしをご享受いただくことのできる
今注目の資産運用のスタイルです。

  • SOREMって結構身近です
  • 頭金は0円からOK
  • 賃貸中の不労所得によって老後対策ができる
  • 万全のサポートで空室リスクなし

    ※リヴグループがオーナー様のマンションを賃貸借契約(マスターリース契約)し、
    第三者に転賃( サブリース契約) をすることにより、入居の有無にかかわらず毎月の約定賃料を
    支払うシステム

  • しかも節税できちゃう

    ※必要経費が家賃収入を上回り、帳簿上の赤字となる場合

なぜ、SOREMがオススメなのか 超低金利時代のなか、住宅ローンの金利負担は大幅に軽減。
バブル期に比べ、はるかに少ない負担でマンション購入が実現できるようになりました。
経済の低迷により土地価格が下落すると同時にマンション価格も下がり、よりお求めやすい価格でご購入いただけるようになっています。

年収500万円以上の方おすすめ!

このチャンスに資産形成を進めましょう

年収や資産にあわせて
自分に合った不動産投資が可能です

ご購入シミュレーション ローン
  • こんな
    使い方も!

    大切な人へ残す資産としても!

    SOREMにあたっては住宅ローンを組む際、団体信用生命保険に加入する事になります。
    返済中にオーナーに万が一の事があった場合、残債は全て保険で支払われたうえ、
    賃貸中ご遺族はそのまま継続して家賃収入を得る事ができます。
    或いは、売却し現金を手にしていただく事もできるので、思いやりを兼ね備えた資産を残すことができます。

    生命保険の代替商品としても使えます
  • ご存知
    でしたか?

    遺産相続に対しても有効です

    不動産は現金や預貯金などの金融資産に比べて、相続評価も大幅に圧縮する事が可能です。
    おおよその時価に対して50 ~ 65%程度が相続税の基礎となる評価額になります。
    現金・預金がその金額に対し100%評価される点を考えれば、
    SOREMは遺産相続においても有効的な資産運用の一つと言えるでしょう。

    遺産相続に対しても有効です
  • 実は結構
    凄いです

    必要経費となるため節税にも効果絶大

    SOREMにおいては、オーナーとして確定申告を行う必要があります。
    その際には、住宅ローン金利、管理費、固定資産税、都市計画税、建物や設備の減価償却費などが必要経費として計上できるため、その必要経費が家賃収入を上回る事で、帳簿上の赤字として給与所得など、他の取得と合算され(損益)、税金の還付を受けることができます。

    必要経費となるため節税にも効果絶大
  • ※不動産所得とは家賃収入から不動産経営に必要な諸経費を引いたもの。
    これが赤字になれば、損益通算によって、その分、課税所得が下がることになり、税額が低くなります。
    なお、必要経費には以下のものが認められます。
    ■建物・設備の減価償却費 ■固定資産税 ■登記費用 ■ローン金利(建物分)

さらに!

さらに! インフレ傾向なら売却も視野に

SOREMで安心安定の老後を目指しましょう 今なら資料請求で楽天ポイント200ポイントプレゼント

進呈するポイントは期間限定ポイントです。上限や条件の詳細はこちらから。
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※サブリースシステムを利用しない場合、家賃収入には空室・滞納リスクがあります。
また、修繕費他コストが発生し、投資元本と流動性に関するリスクもございます。

それでもリスクが気になる方には一括サポートを実施いたします

SOREMの最大のリスクは、何と言っても空室リスクです。
借り手となる居住者様が付かず家賃収入が得られないことを指します。
リヴグループでは、マンションをご購入いただいた後は、グループ全体で
責任をもってその運用から管理まですべてを万全のサポート体制で対応させていただきます。

Liv GroupならとにかくマルっとOKです!

賃貸マンションをリヴグループが一室から借り上げ、 お家賃を保証いたします。
わずらわしい賃貸業務から解放されるほか、 空室リスクに対する懸念や不安を大きく軽減することができます。

よくあるご質問

  • Q
    リフォームや維持・管理が大変なのでは?
    お答え
    いわゆる「大家さん業」も、リヴグループが一括して代行いたします。
    ご入居者様が退去する際の室内立会いから、原状回復工事等のリフォーム、トラブル対応(災害、給排水設備異常、入居者トラブル等)やセキュリティサービスなども備えています。

    また、入居募集効率を高め、お預かりした物件の稼働率を常に高い水準に保つため、時代のニーズを先取りし、より新しい市場にアピールできる様、新しい技術や素材に関する情報収集や修得に心がけ、オーナー様に対してその実施を提案し、より高いサービスをご提供できる様に自社施工を可能とするため、リフォーム部を開設、また弊社は、マンションの全居室に次世代触媒「CT触媒」を採用するなど借主様の届出時の「トラブル」や「環境復帰」等に発生する問題を少しでも削減する努力にも努めております。
  • Q
    セキュリティや安全管理はどうなっているの?
    お答え
    都市生活にとって「安全管理」は必須条件です。
    入居者の生活を24 時間・365 日見守り、「安心・安全」を維持するため「セコム株式会社」のセキュリティシステムを導入し万一の事故や火災の際はもちろんのこと、警備員や技術者を急行させるなど、迅速に対応いたします。
  • Q
    自宅のローンがある場合でもローン審査に通りますか?
    お答え
    ご自宅のローンと投資用マンション購入のためのローンは、金融機関による審査の基準が異なりますので、ご自宅のローンが残っていても、投資用のローンを利用することが可能なケースが多いです。
    ただし、融資額や審査の可否は条件によってさまざまですから、まずはリヴグループのアドバイザーにご相談ください。

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進呈するポイントは期間限定ポイントです。上限や条件の詳細はこちらから。
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※サブリースシステムを利用しない場合、家賃収入には空室・滞納リスクがあります。
また、修繕費他コストが発生し、投資元本と流動性に関するリスクもございます。

ポイントキャンペーン実施概要

キャンペーン期間
2018年7月31日(火)14:00~
※本キャンペーンは予告なく変更または終了する場合がございます。あらかじめご了承ください。
キャンペーン概要
キャンペーン期間中に本ページ経由で資料請求をされた方に楽天ポイント200ポイントを進呈致します。
キャンペーン対象条件
5/30よりキャンペーン対象条件は以下となります。

・年齢:26歳以上60歳未満
※会社経営、役員、自営業、個人事業主、アルバイト/パート、派遣/契約社員、無職、主婦の方は対象外
ポイント進呈予定期間
資料請求完了の翌々月末までに進呈させて頂きます。
※進呈時期は早まる場合がございます。
ポイント有効期間
ポイントの進呈日より約6ヶ月間となっております。
応募方法
1. 本ページの「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックしてください。
・楽天のサイトにログインしていない状態で「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックした場合は、一度『楽天』のログイン画面に遷移し、ログイン完了後に株式会社リヴトラストの「資料請求・応募フォーム」のページに進みます。
・既に楽天のサイトにログインしている状態の場合、ログイン画面は出ませんので、直接「資料請求・応募フォーム」のページに進みます。
2. 資料請求を行い、完了させてください。
ポイント進呈が正しく行えないケースについて
お客様のブラウザの利用状況(下記参照)によって、ポイント進呈が正しく行えないケースがありますのであらかじめご了承ください。
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・同一パソコンにおいて、『Internet Explorer』で「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックし、『Google Chrome』で資料請求完了された場合
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・『パソコン』で「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックし、『スマートフォン』で資料請求完了された場合
※必ず同一ご利用機器の同一ブラウザ内で「資料のご請求はこちら」のボタンのクリックと資料請求を実施するようお願い致します。
同一ご利用機器および同一ブラウザにおいて、複数人(ご家族で共有のパソコンをご利用の方等)がキャンペーンに応募する際には、必ずそれぞれの楽天IDで「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックし、資料請求を完了するようお願い致します。
・「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックしてから『半年以上(7ヶ月目以降)』経過してから資料請求を行った場合
・その他、パソコンやスマートフォンにインストールされているソフト・アプリ等のご利用状況や通信環境の影響により、「資料のご請求はこちら」のボタンをクリックした際に予期せぬトラブルが発生した場合
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・キャンペーンに参加されるにあたって入力いただいた情報、およびキャンペーンページ等での行動履歴情報は、楽天グループ株式会社によって取得され、楽天の個人情報保護方針に規定する目的で利用されます。
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・楽天ポイントを進呈するために、株式会社リヴトラスト側でキャンペーン条件が達成されたことを確認した上で、楽天グループ株式会社との間でデータ連携を行います。
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・本キャンペーンのご応募には、事前に楽天への会員登録(無料)が必要です。
・株式会社リヴトラストが不正とみなしたお客様は対象外とさせて頂きます。
・楽天ポイント進呈時に、お電話等でのポイント進呈報告は一切致しませんのであらかじめご了承ください。
・お一人様1回までのポイント進呈とさせて頂きます。
・資料請求時にご入力いただいた内容に誤りや不備があった場合は、ポイント進呈の対象外となる場合がございます。
・お電話等、本ページ経由以外のお申込みはポイント進呈対象外となります。
・過去にお申込み履歴のあるお客様はポイント進呈の対象外となりますのでご了承ください。
・資料請求をキャンセルされた場合は、ポイント進呈対象外となります。
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キャンペーン主催者
株式会社リヴトラスト
問い合わせ先
・楽天ポイントに関する、よくあるお問い合わせ内容はこちら。
https://tie-up-campaign.faq.rakuten.net

・上記から解決しない場合は、下記よりお問い合わせください。
https://tie-up-campaign.faq.rakuten.net/s/ask

・株式会社リヴトラストお客様相談窓口
対応時間:平日9:00 ~ 18:00 ( 土・日・祝祭日を除く)
電話:0120-521-500
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