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マンション経営大学で老後資金を準備する方法

頭金0円から、年収400万円から始められる。
今の生活を変えず、負担なく老後資金を1億円確保する方法をご紹介します。

老後の年金対策考えていますか?
老後は20年間、人勢の4分の1を占めます。
つまり、20年間も無収入期間なのです。
※厚生労働省「簡易生命表 完全生命表」をもとに四捨五入して算出

さて、老後の生活資金はいくらかかるのでしょうか?、夫婦2人の場合で見てみましょう。
※男性平均寿命80.79歳、60歳で退職した場合で計算

会社員の世帯年金で、月額22.1万円※1
老後の一般的な生活費は、月額27.5万円※2で、5.4万円の不足。
老後のゆとりある生活費は、月額34.9万円※3で、12.8万円の不足です。

老後にゆとりある生活をするには、合計3,072万円以上も不足します!

無年金期間34.9万×12か月×5年間=2,094万円年金受給期間12.8万×12か月×15年間=2,304万円
※1 出典:厚生労働省HP/平成28年1月
※2 出典:総務省「平成27年度家計調査報告(家計収支編)」
(注)世帯主60歳以上の世間平均月間支出(高齢主婦無職世帯)/平成28年2月
※3 出典:(公財)生命保険文化センター「平成28年度生活保障 に関する調査」


老後資金は、マンション投資で

マンション経営大学にて不動産投資を開始した場合、長期的に安定した収入額を手にすることが可能です!

・融資をご利用の場合の収支シュミレーション

物 件:新築1Kマンション
価 格:2,750万円/1戸
頭 金:0円
金 利:1.90% (2017年3月時点)
期 間:35年間

家賃収入:93,000円
支払合計:98,569円 
実質負担金:4,805円
(内訳)
ローン返済:89,692円
管理費:4,000円
修繕積立金:1,100円
集金代行手数料:3,013円

実質月額約4,800円の自己負担で、物件価格 2,750万円のマンション+年間約100万円の家賃収入が実現します!(家賃から管理費・修繕積立金・集金代行手数料を除く)
※上記は2017年3月時点での金利を基に計算をした概算になります。
※計算を単純にするため公租公課は考慮しておりません。詳しくはお問い合わせください。

頭金0円からのマンション投資プランも

月々15万円の収入プランで、物件Aと物件Bを同時購入した場合のシュミレーションを見てみましょう。

物件A
30歳から56歳の26年間で、Aの家賃収入でローンを返済。
Aの家賃収入を物件Bへ(年間90万円)
その後年間90万円の家賃収入を実現!
※物件A関西語、家賃収入は物件Bの返済にあてます。

物件B
30歳から61歳までの31年間で、Aの家賃収入も充当し、Bのローンを完済。
その後、年間約90万円の家賃収入を実現!
完済後、2部屋で毎月15万円の家賃収入(年間180万円)になります。
※夫婦二人、マイホーム取得済みの場合(あくまでも概算・一例となります。)

不労収入のマンション投資がおすすめの理由

完済後は、病気や怪我、家族の介護で働けなくなった場合でも、毎月家賃収入が得られます。
さらに、マンションを購入する際の住宅ローンには「団体信用生命保険」が付いています。
掛け金は毎月の支払の中に含まれていますので別途負担金はありません。
住宅ローンを組んだ際、返済期間中に万が一の事態が起きた場合にはこの保険によってローンの残債を完済することが出来ますので安心です。
また、ご自宅のローンがある方も、これから購入予定の方も、自宅の住宅ローンに重ねて融資を受けることが可能です。
※融資および団体信用性目保険加入には審査がございます。

「マンション経営大学」を選ぶ5つの理由

理由1 年収400万円、頭金0円からオーナーに
マンション経営大学では、年収400万円からマンション投資をはじめられます。
さらに頭金0円から始められることもあり、老後に不安を覚える若いサラリーマンがマンション投資で資産運用するケースも増えてきています。
※融資には審査がございます。

理由2 業界最高基準入居率98%以上!※
マンション投資で気がかりな空室リスク。
しかし、マンション経営大学がオススメする物件の入居率はなんと98%以上!
これも多くの人に「住んでみたい!」と思わせる物件について熟知しているからこそ。
※2015年10月~16年9月 Life&style調べ

理由3 トータルなマンション投資サービス
オーナーになったら何をすればいいのか分からないところだらけ。
マンション経営大学では、入居管理から、賃料の集金代行、物件管理、クレーム対応まですべて安心してお任せいただけます。

理由4 最長35年間家賃保証。安心の家賃保証システム
家賃保証とは、空室期間中にも一定の家賃収入を得られるシステムのことです。
マンション経営大学では最長35年間の家賃保証つきのため安心!
マンション購入後の安定した収入を実現します。

理由5 はじめてでも安心!ステップを踏みながらマンション投資の理解を深められる
まずは資料請求頂き、マンション投資への興味・理解を深めた後、さらにセミナー(もしくは個別相談)に参加頂くことで、ステップを踏みながらマンション投資に関する理解を深めることができます。
※家賃収入には空室・滞納リスクがあり、また、修繕費他コストが発生し、投資元本と流動性に関するリスクもございます。

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